Les loyers continueront d’augmenter à mesure que de plus en plus de personnes entreront sur le marché locatif avec moins de propriétés parmi lesquelles choisir, a déclaré l’organisme professionnel des géomètres.
La demande de biens locatifs a augmenté “fermement” au cours des trois mois se terminant en juillet, selon une étude de professionnels de l’immobilier, la Royal Establishment of Chartered Surveyors (RICS), marquant la plus forte reprise trimestrielle de la demande depuis le début de l’année dernière.
Dans le même temps, la plupart des géomètres ont déclaré que les directions des propriétaires avaient encore diminué, entraînant un déséquilibre entre l’offre et la demande.
La majorité (63 %) des enquêteurs ayant répondu à l’enquête RICS sur le marché résidentiel s’attendent à ce que les loyers augmentent à nouveau dans les trois prochains mois.
Un pourcentage aussi élevé s’attendant à une augmentation est un nouveau file avec des données remontant à 1999.
Les locataires deviennent plus vulnérables aux hausses de taux d’intérêt que les titulaires de prêts hypothécaires
La demande des locataires avait déjà atteint un sommet de cinq mois au milieu d’un marché de la location “frénétique” en avril.
Les loyers atteignent maintenant un «level de basculement» d’abordabilité sans aucun signe de réduction de sitôt, a déclaré un répondant.
Analyse de Sky Information a montré que les locataires sont désormais majoritaires au Royaume-Uni, les propriétaires de leur maison constituant le deuxième groupe le plus necessary, suivis des titulaires d’hypothèques en minorité.
“La demande ne montre aucun signe de ralentissement, l’offre reste limitée et cela signifie que les loyers devraient continuer à augmenter fortement malgré la crise du coût de la vie”, a déclaré l’économiste en chef de la RICS, Simon Rubinsohn.
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La pression sur les locataires est un symptôme de la crise du logement en Grande-Bretagne
L’intérêt pour l’achat d’une propriété a diminué, a montré l’enquête, automotive 44 % des personnes interrogées ont noté une baisse des ventes convenues en juillet, la lecture la plus faible pour la mesure des ventes depuis les premiers stades de la pandémie.
Les directions de vente de maisons ont également chuté, malgré le fait que les factures hypothécaires sont devenues plus chères pour beaucoup en raison de Hausse des taux de la Banque d’Angleterre à réduire l’inflation.
Le taux moyen sur deux et offres fixes de cinq ans a dépassé 6% avec environ 2,4 hundreds of thousands de titulaires de prêts hypothécaires devant conclure un nouvel accord d’ici la fin de 2024, selon UK Finance, l’organisme business du secteur bancaire.
Les prix des maisons ont chuté alors que les taux hypothécaires ont augmenté et que l’activité de building de logements a ralenti.
Les effets de cette chute ont été observés lorsque le grand constructeur de maisons britannique Bellway a annoncé prévoit de supprimer des emplois et de fermer des websites.
